2025年10月，香港铜锣湾传来炸雷：阿里巴巴和蚂蚁集团联手掏出70亿港元，拿下港岛一号中心顶层13层写字楼，直接将这里设为双总部。
消息刚出，阿里巴巴港股单日暴涨4.8%，市值冲破3万亿港元，一天涨出的1440亿港元，相当于20栋同款写字楼的价值——股民用真金白银投出了最实在的认可。
01.
在房地产市场低迷的当下，阿里这波操作绝非"买个办公室那么简单"。
这栋地标建筑前身为怡东酒店，现由文华东方酒店集团持有，顶层13层坐拥维多利亚港270度无死角全景，总面积约30.16万平方英尺，折算下来单价高达25.82万港元/平方米。
展开剩余90%更关键的是，阿里还拿下了屋顶标志权和50个专属停车位，交易预计2025年底完成，将创下2021年以来香港最大宗写字楼交易纪录。
要知道，阿里在时代广场的租约要到2028年才到期，提前数年砸重金置业，显然藏着一盘横跨二十年的大棋。
阿里与香港的羁绊，早在成立之初就已埋下伏笔，梳理这条时间线就能看懂其布局的连贯性：
1999年：阿里巴巴刚成立，就把财务和法律部门安在了香港，当时没人想到，这个初创公司会成为日后的超级业主。
2005年：淘宝开通"香港街"服务，香港卖家第一次能直接对接内地消费者，阿里的电商触角正式伸进香港。
2007年：阿里B2B业务在港交所上市，融资17亿美元创下当时港股纪录，市值一举突破200亿美元，算是第一次在香港"亮肌肉"。
2012年：因港股不支持"同股不同权"架构，阿里无奈将B2B业务私有化，暂时告别港交所，但埋下了"回家"的种子。
2014年：阿里云在香港建成首个海外数据中心，把数字基建的根基扎进了这片土地。
2017年：蚂蚁集团推出AlipayHK，如今已服务超450万香港用户，支付网络先于总部落地。
2019年：港交所改革接纳"同股不同权"，阿里立刻完成二次上市，马云当时那句"回家了"，现在看来全是伏笔。
2024年4月：蚂蚁数科将海外总部迁到香港；10月，双总部落子港岛一号，25年布局终于收网。
阿里巴巴集团主席蔡崇信的表态点透了核心："此次收购是对香港经济的长期投信任票，这里会是我们拓展国际业务的大本营。
"11月初他还要去香港大学做分享，显然是要把这份"信心"讲得更透彻。
02.
买楼只是"明牌"，阿里系真正的野心藏在金融牌照的布局里。如今它已经集齐香港金融市场的"四大金刚"，距离"全牌照霸主"只剩最后一跃。
2025年4月，蚂蚁集团砸出28.14亿港元，向耀才证券发起收购，目标是其50.55%的股份。
10月传来关键进展：香港证监会已经批准了这笔交易，目前就等国家发展改革委的最后审批。
这步棋打得极妙——耀才证券手握香港证监会1、2、3、4、5、7、9号全系列牌照，涵盖证券交易、期货合约、线上交易平台、资产管理等几乎所有主流业务，而如果自己申请这些牌照，至少要等2-3年。
要知道，阿里系之前通过云峰金融持有的牌照缺了关键的7号牌照，没法做线上证券交易，这次收购直接补全了短板，能快速打通内地用户投资港股、美股的通道，和支付宝香港的450万用户形成"支付-理财-交易"的闭环。
蚂蚁银行（香港）是香港8家持牌数字银行之一，2020年就拿到了香港金管局的牌照。
阿里系通过云峰金融全资控股了万通保险，直接手握保险和信托两张王牌。
这刚好踩中了香港打造家族办公室枢纽的风口，2025年香港正全力吸引200家以上家办落户，万通保险的牌照价值肉眼可见地涨。
云峰金融还持有香港1469号牌，能做信贷融资业务。
香港《稳定币条例草案》2025年8月1日已经正式生效，蚂蚁数科早就启动了申请流程，还完成了监管沙盒测试，技术合规性得到了官方认可。
敢砸70亿买楼、28亿拿牌照，阿里的底气全来自实打实的业绩反弹。
2025年8月底的财报显示，阿里云收入同比增长26%，达到333.98亿元，创下近三年新高；其中AI相关收入占了外部商业化收入的20%以上，还连续八个季度保持三位数增长。
为了押注AI未来，阿里已经砸了386亿元在AI+云的基建上，CEO吴泳铭更是放出豪言，要推进3800亿元的AI基础设施建设。
资本最懂门道，自2023年11月阿里官宣AI战略以来，美股股价涨了130%，港股涨了90%，市值从低谷时的不足1.5万亿港元，一路飙到3万亿以上。
手里有粮，心里不慌，这才是阿里敢在香港大手笔布局的根本原因。
03.
阿里的动作不是孤例，最近的香港正在上演"新旧交替"的大戏。
以前靠地产、零售起家的"老钱"们正在慢慢淡出，比如手握铜锣湾半壁江山、年收租33亿港元的利氏家族，虽然还稳坐"收租大王"的位置，但也开始跨界布局生物医药赛道；而李嘉诚、郑裕彤等传统资本，更是陆续从地产市场抽身。
与此同时，阿里、京东、字节跳动这些"新钱"正批量涌入：
京东2025年3月启用港岛运营中心，紧接着收购了香港佳宝食品超市，还和华润隆地合作，要在2026年开京东MALL首店；
小红书6月在香港开了首个海外办公室，年租336万港元拿下时代广场的高层单位，香港财政司司长都亲自去站台；
字节跳动从2020年3000平方英尺的小办公室，扩到2023年中环国际金融中心2万平方英尺的整层空间，规模翻了近7倍。
京东2025年3月启用港岛运营中心，紧接着收购了香港佳宝食品超市，还和华润隆地合作，要在2026年开京东MALL首店；
小红书6月在香港开了首个海外办公室，年租336万港元拿下时代广场的高层单位，香港财政司司长都亲自去站台；
字节跳动从2020年3000平方英尺的小办公室，扩到2023年中环国际金融中心2万平方英尺的整层空间，规模翻了近7倍。
这股潮流背后，是香港的战略转型——从传统金融、地产中心，转向科创枢纽。
港投公司手握620亿港元资金，专门招引AI、生命科学等企业，过去两年已经有上百家科创公司排队落地。阿里选择此时扎根，刚好踩中了城市发展的节奏，把自己的布局和香港的未来绑在了一起。
这场由阿里引领的变革，看似是大企业的游戏，实则给普通人留了不少机会。
与其盯着"70亿买楼"的热闹，不如看看这三个能实实在在蹭上红利的方向：
1.就业：科创和金融科技领域的岗位需求正在爆发。阿里云要扩大香港数据中心，需要大量AI运维、云计算工程师；阿里系的证券、稳定币业务，急缺懂跨境金融的合规专员；各大厂的香港办公室，也需要本地化运营、国际业务对接的人才。香港的"高才通"政策还在发力，符合条件的人才落户不难，这波岗位红利值得把握。
2.消费与创业：阿里搞"满99元全港包邮"、开线下家具体验店，京东收超市、建MALL，意味着香港线上线下消费正在深度融合。普通人创业不用贪大，跟着大厂生态做配套就行：比如给跨境电商做仓储分拣，帮本地商家接入阿里的线上平台，或者为金融机构开发简单的AI客服工具，这些小生意反而更容易落地。
3.投资：I基建，本地的科技硬件供应商可能受益；证券业务扩张，券商IT服务商的需求会增加。但千万别盲目追高股价，最好聚焦自己熟悉的领域——比如长期关注AI+金融、跨境消费这些赛道的优质企业，比赌短期涨跌靠谱得多。
结语：
从1999年在香港设第一个部门，到2025年砸70亿建总部，阿里用25年时间完成了从"参与者"到"塑造者"的转变。
而香港从"老钱的地产王国"到"新钱的科创舞台"的转型，本质上是时代的更迭。
对普通人来说，看懂这场变革的逻辑，找准自己的位置，远比追逐一时的热点更有价值——毕竟配资网站排行，每一次时代浪潮里，都藏着普通人翻身的机会。
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